Mude-se para a região mais valorizada e desejada da Zona Sul de Bauru! Este espetacular apartamento de 95m² combina modernidade, conforto e uma localização estratégica, perfeito para quem busca qualidade de vida. O imóvel já está totalmente climatizado e completo em armários planejados, pronto para você morar sem preocupações! Características do Apartamento: Área útil: 95m² de puro conforto e sofisticação. Dormitórios: 3 dormitórios bem arejados, sendo 1 suíte privativa. Living: Ampla sala disposta em 2 ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural. Varanda Gourmet: Espaço integrado perfeito para momentos de lazer e churrascos com amigos e família. Garagem: Vagas cobertas para 2 carros. Praticidade: Armários sob medida de alta qualidade em todos os ambientes e ar-condicionado instalado. O Condomínio La Guardia: Viver aqui é ter a experiência de um clube privativo com foco em modernidade e sustentabilidade: Lazer: Piscina (adulto e infantil) para os dias de calor e um amplo salão de festas decorado. Sustentabilidade: Ponto exclusivo de abastecimento para carros elétricos. Segurança: Portaria monitorada e controle de acesso para a tranquilidade da sua família. Localização Premium: Situado na Vila Aviação, o bairro nobre que mais valoriza na Zona Sul de Bauru. O edifício fica a poucos metros da Avenida Getúlio Vargas, garantindo acesso rápido a: Supermercados premium (Oba Hortifruti) Academias modernas (Smart Fit) Restaurantes de alta gastronomia e conveniências Fácil acesso à Rodovia Marechal Rondon Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores endereços de Bauru. Os apartamentos nessa região são altamente disputados!