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Chácara sustentável com nascente e georreferenciamento em Sapucaí-Mirim

Código: 72305

Principal

Ponte Nova, Sapucaí-Mirim - MG

venda chácara rural

Sobre o imóvel

3 vagas

2 quartos

5000.00 m² area total

204 m² área construida

2 banheiros

2 Suítes

Sacada

Copa

Varanda Gourmet

Armários

Área de Serviço

Descrição

Uma propriedade rural pensada para quem valoriza autonomia, contato direto com a natureza e segurança jurídica na negociação. Terreno de 12.247 m² | Área construída: 204 m² Descrição objetiva: Casa principal com 2 suítes, cozinha caipira, quarto de ferramentas, churrasqueira e área externa com “fogo de chão”. Infraestrutura prática com aquecedor solar, serpentina conectada ao fogão a lenha, depósito/baia para animais e sistema de segurança com câmeras e alarme via rádio. Água proveniente de mina registrada em contrato; lagos com criação (tilápia, carpa e lambari). Horta, pomar e plantio diverso de frutíferas completam o cenário produtivo. Documentação e segurança jurídica: Contrato de compra e venda bem regularizado (documento pronto e em ordem). Georreferenciamento anexado ao contrato, reforçando a identificação precisa da área. Observação importante (prática local): em Sapucaí-Mirim a formalização por escritura pública costuma exigir glebas maiores (a partir de 20.000 m²); por isso esta negociação é conduzida via contrato de compra e venda com garantias documentais robustas — solução jurídica habitual e plenamente válida para este tipo de área. Acesso e logística: Boas condições de acesso por estradas de terra mantidas, com passagem de ônibus municipal e escolar. Proximidade funcional com a região: opções reais de mobilidade e serviços. Diferenciais práticos e produtivos: Georreferenciamento Poço / nascente com contrato de uso Biodigestor e infraestrutura sustentável Baia coberta para cavalos Sistema de segurança (câmeras + alarme monitorado) Lago e criação de peixes Pomar e produção de frutas variadas Um refúgio com alma rural, pronto para uso imediato e com documentação contratual estruturada — ideal para quem busca vida no campo com segurança e autonomia. Entre em contato para agendar visita.