Sala Comercial bem localizado para aluguel em SP - São Paulo com 68m². A Sala Comercial possui 3 vagas e 3 banheiros. Locação R$ 9.000, Condomínio R$ 2.531, IPTU Anual 2025 R$ 10.263, Se você procura um escritório moderno, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Este excelente conjunto comercial de 68m² de área útil, localizado em um prédio sofisticado e seguro na Avenida Nove de Julho, entre os bairros Itaim Bibi, Jardim Paulista e Jardim Europa, oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Destaques do Imóvel: • Área útil: 68m² bem distribuídos • 3 vagas de garagem privativas, um diferencial essencial nesta região • 2 salas amplas: Sala maior: Espaçosa, ideal para recepção e área de trabalho colaborativa o Sala menor: Aproximadamente 20m², com banheiro privativo e ar-condicionado • Infraestrutura completa: o Ar-condicionado em todos os ambientes para conforto térmico o 2 banheiros de uso comum o Copa equipada para refeições rápidas e apoio à equipe • Fachada moderna e imponente, com orientação para o norte, garantindo boa iluminação natural ao longo do dia • Prédio comercial com infraestrutura de alto padrão: o Controle de acesso e portaria para maior segurança o Estacionamento rotativo para visitantes, facilitando reuniões e atendimentos Estar na Avenida Nove de Julho significa estar no coração de São Paulo, cercado por algumas das regiões mais nobres e estratégicas da cidade. Com fácil acesso a grandes centros financeiros, empresariais e comerciais, este escritório está próximo a importantes vias e serviços essenciais para a rotina empresarial. Vantagens da Localização: • Mobilidade facilitada: o Acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Paulista o Diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô o Fácil deslocamento para a região central e zona sul da cidade • Infraestrutura completa no entorno: o Bancos, cartórios, correios e escritórios de advocacia a poucos minutos o Restaurantes renomados e cafés ideais para reuniões de negócios o Hotéis de alto padrão para acomodação de clientes e parceiros o Shopping centers, como o Shopping Iguatemi e o Shopping JK Iguatemi, a curta distância • Região valorizada: o Próximo a centros empresariais e escritórios de grandes empresas nacionais e multinacionais o Localização privilegiada para quem busca um ambiente corporativo sofisticado e produtivo. Visitas com agendamento