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Galpão Industrial Premium na Zona Industrial Sorocaba-SP

Código: 72860

Rua Moacyr de Castro

Iporanga, Sorocaba - SP

venda galpão comerciais

Sobre o imóvel

20 vagas

2600.00 m² area total

2300 m² área construida

4 banheiros

Elevador

Descrição

Galpão industrial de alto padrão localizado na Rua Moacyr de Castro, na Zona Industrial de Sorocaba/SP, uma das regiões mais estratégicas para operações logísticas, industriais e de distribuição. Com 2.600m² de terreno e 2.300m² de área construída, o imóvel está em fase final de obra (previsão: 3 meses) e oferece infraestrutura completa para empresas que buscam capacidade, segurança e eficiência operacional. Possui pé-direito total de 12 metros (livre 10m), piso industrial para 10 toneladas, energia instalada de 300 kVA e telhas termoacústicas PIR, que garantem conforto térmico e isolamento acústico. A estrutura está preparada para ponte rolante de 10 toneladas, elevador para 6 pessoas, 2 docas frontais elevadas para carretas, 2 portões frontais automáticos (~7m de altura) e 2 portões laterais com acesso em nível, além de mezanino administrativo amplo, sanitários e estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos. O condomínio fechado oferece segurança 24h com bunker, videomonitoramento perimetral completo, vias largas de 20 metros e fibra óptica, proporcionando alto desempenho operacional e segurança total. Oportunidade para empresas que precisam de um galpão robusto, moderno, com excelente logística e pronto para iniciar operações. Venda: R$ 13.900.000,00 Locação: R$ 63.900,00/mês IPTU: R$ 1.633,48 | Condomínio: R$ 1.870,16