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Imóvel Comercial de frente à Estação Vila Mariana (SP)

Código: 58662

Avenida Lins de Vasconcelos

Vila Mariana, São Paulo - SP

venda prédio inteiro comerciais

Sobre o imóvel

2 quartos

133.00 m² area total

133 m² área construida

3 banheiros

Descrição

Imóvel comercial à venda com 133 m² de área construída, localizado em esquina estratégica da Av. Lins de Vasconcelos, nºs 3547 e 3551 – Vila Mariana, São Paulo/SP. Em frente à estação de metrô Vila Mariana A apenas 900 metros do Terminal Ana Rosa Altíssimo fluxo de pedestres Forte visibilidade para negócios Atualmente, o imóvel abriga duas unidades independentes: Uma tradicional lanchonete de dois pavimentos ("Lanchinho"), com salão térreo e andar superior ideal para estoque ou administração. Uma loja de assistência técnica em eletrônicos, com entrada independente. Ideal para comércios com atendimento direto ao público, o espaço permite reforma, ampliação ou modernização, conforme o perfil do empreendimento desejado. Renda locatícia estimada entre R$ 8.000 e R$ 12.000 mensais, com potencial de valorização conforme investimentos realizados. Excelente oportunidade para quem busca renda, visibilidade e localização privilegiada em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo.