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Oportunidade no Centro: Esquina Estratégica com 3 Imóveis e Energia Solar em Pradópolis

Código: 71669

Rua Campos Salles

Centro, Pradópolis - SP

venda casa residenciais

Sobre o imóvel

4 vagas

6 quartos

320.00 m² area total

310 m² área construida

5 banheiros

Ar-condicionado

Varanda Gourmet

Armários

Área de Serviço

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam moradia com potencial de renda extra! Localizado na esquina mais valorizada de Pradópolis (Rua Campos Sales x Rua Coronel Junqueira), este imóvel de 320m² de terreno (aprox. 310m² de área construída) reúne localização privilegiada, versatilidade e economia. São três construções independentes no mesmo terreno, oferecendo múltiplas possibilidades de uso: moradia multifamiliar, locação total ou mista (residencial + comercial). Destaques da Propriedade: Localização Premium: Esquina "positiva" com alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a postos, escolas, farmácias e supermercados. Autossuficiência Energética: Casa principal equipada com 12 placas fotovoltaicas (550W), gerando média de 680 a 800 kWh/mês. Economia garantida na conta de luz. Potencial de Renda: Estrutura pronta para gerar receita com locação comercial e residencial simultaneamente. Composição do Imóvel: 1. Salão Comercial (Frente - Rua Campos Sales,774): Ponto comercial consolidado e de alta visibilidade. Ideal para diversos nichos de negócio. Histórico de sucesso no local, agora disponível para novo contrato ou negócio próprio. 2. Casa Principal (Fundos - Entrada pela R. Cel. Junqueira): 3 Quartos amplos, sala de estar, cozinha e banheiro social. Lazer: Garagem coberta para 2 carros integrada à área de churrasco (com pia e armário). Sistema de energia solar instalado e funcionando. 3. Edícula (Anexo): 1 Dormitório/sala, cozinha e banheiro. Totalmente versátil: ideal para hóspedes, escritório ou locação individual. 4. Segunda Casa (Frente - Rua Campos Sales, 776): Totalmente independente. 2 Quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem privativa. Imóvel vago e pronto para locação imediata, aumentando o potencial de retorno do investimento. Por que investir? O imóvel oferece a segurança de um ativo físico no centro da cidade com a flexibilidade de múltiplas fontes de receita. Você pode morar na casa principal (com conta de energia reduzida) e alugar o salão e a segunda casa, cobrindo custos e gerando lucro mensal. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento!