República | Edifício Lara Nogueira | 3 Quartos | 127 m² | Sacada | Arquitetura Moderna
Código: 74868
Avenida São João
República, São Paulo - SP
venda
apartamento
residenciais
Sobre o imóvel
- 3 quartos
- 140.00 m² area total
- 127 m² área construida
- 2 banheiros
- Sacada
- Copa
- Elevador
- Área de Serviço
Descrição
Localizado na Avenida São João, próximo ao Largo do Arouche e ao Metrô Santa Cecília, em um ponto estratégico com fácil acesso tanto à região central quanto à Avenida Paulista.
️ Arquitetura e história
O Edifício Lara Nogueira é o segundo projeto do arquiteto alemão Franz Heep em São Paulo. Formado pela Escola de Artes e Ofícios de Frankfurt, Heep foi um dos grandes nomes da arquitetura moderna no Brasil, trazendo soluções racionais, elegantes e atemporais para a cidade.
O edifício possui torre única com 15 pavimentos. Até o 10º andar, são apenas dois apartamentos por pavimento, com plantas amplas de aproximadamente 126 m² e 90 m². A partir do 11º andar, os recuos laterais — impostos pelo gabarito da época — dão origem a apartamentos com amplas sacadas laterais, característica marcante do prédio.
Sobre o apartamento
• 127 m² de área útil
• 3 dormitórios
• Sala ampla para dois ambientes
• Varanda generosa
• 2 banheiros
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• Dependência de empregada
• Pé-direito alto
• Piso original de taco
• Janelas grandes e excelente iluminação natural
• Gás encanado
Apartamento amplo, iluminado e com planta muito bem distribuída, ideal para quem busca espaço, conforto e a possibilidade de modernizar preservando sua identidade arquitetônica.
Localização privilegiada
Próximo às Linhas Amarela e Vermelha do Metrô, além de importantes pontos da cidade como Shopping Light, Shopping Higienópolis, Hospital Santa Casa, Sesc Consolação, Sesc 24 de Maio, Mackenzie, Galeria do Rock, Theatro Municipal, Praça Franklin Roosevelt, Praça Dom José Gaspar, Parque Augusta, Terminal Amaral Gurgel e Terminal Bandeira.
Região em constante valorização, com ruas arborizadas e ampla oferta de comércios, serviços, bares, restaurantes, mercados, academias e bancos.
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- Venda R$ 845.000,00
- Condomínio R$ 850,00
- IPTU R$ 204,00
Total R$ 845.000,00
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