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Sítio completo com 120.000 m² – Água abundante e vista 360°

Código: 73254

Principal

Paiol, Sapucaí-Mirim - MG

venda sítio rural

Sobre o imóvel

6 vagas

2 quartos

5000.00 m² area total

150 m² área construida

2 banheiros

1 Suítes

Sacada

Copa

Varanda Gourmet

Armários

Área de Serviço

Descrição

Para quem busca terra boa, silêncio de verdade e uma propriedade estruturada, este sítio entrega tudo: 5 alqueires, água pura de nascente, riacho por gravidade, vista aberta para as montanhas e acesso direto ao rio. A sede principal tem 100 m², com 2 quartos (1 suíte), sala com lareira, sala de TV, cozinha com fogão a lenha, 2 banheiros, despensa, área de serviço, churrasqueira, varanda ampla e um lago logo à frente — cenário perfeito para quem valoriza dias simples com conforto. A propriedade conta ainda com um chalé de 50 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Há também platô pronto para construção, ampliando as possibilidades para quem pensa em pouso, casa para hóspedes ou expansão familiar. O terreno é forte: • Área tratorável para plantio • Pomar grande de caqui • Araucárias com produção de pinhão • Mata nativa preservada • Água abundante: nascente, riacho e acesso ao rio • Energia elétrica, 4G/5G, internet via rádio ou Starlink A topografia é excelente, o acesso é fácil, e a documentação inclui matrícula e georreferenciamento, com área a ser desmembrada. Localização estratégica: a 15 km da cidade, altitude média de 1.330 metros, clima fresco o ano todo. Um sítio completo, funcional e com natureza de verdade — ideal para quem quer produzir, descansar ou investir com segurança.