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Terreno para venda com 450m² | 10x45 | Vila Mazzei

Código: 50538

Rua Enótria

Vila Mazzei, São Paulo - SP

venda terreno terrenos

Sobre o imóvel

1 quartos

450.00 m² area total

450 m² área construida

1 banheiros

Descrição

Terreno ideal para construtoras e investidores! Localizado em ponto estratégico da Vila Mazzei, este terreno plano de 450m² (10x45) possui zoneamento misto (ZM), com excelente aproveitamento construtivo e proximidade com o Metrô Tucuruvi — apenas 10 min a pé / 3 min de carro. Ficha Técnica: - Área total: 450m² - Medidas: 10m de testada x 45m de profundidade - Terreno plano, com laterais livres e em meio de quadra - Coeficiente de aproveitamento: 2x - Taxa de ocupação: 0,85 - Altura máxima: 28 metros - Zoneamento misto (ZM) – permite uso residencial e comercial - Casa térrea antiga no local – fácil para demolição Infraestrutura e Localização: - Rua asfaltada, com água, esgoto e energia elétrica - Região com vasto comércio, transporte público, escolas e serviços - 10 minutos a pé do Metrô Tucuruvi e 3 minutos de carro - Potencial incrível para projetos de apartamentos residenciais com lojas no térreo ou uso 100% residencial Documentação e Condições: - Imóvel escriturado - Estuda permuta de até 40–50% do valor (preferência por imóveis prontos, mas pode ser no local) - Estuda propostas R$ 1.350.000,00 Invista onde a procura é alta e a valorização é constante! Esse terreno é a base para seu próximo empreendimento de sucesso. Fale conosco e agende uma visita!